幸运的是，这块土地原房地产开发公司是打算发开高级小区，所以土地岀让金很昂贵，在10年的时候，顾城没有几家房地产开发商不看好高级小区的市场，认为以这个价格拿到土地，根本无钱可赚，便没人和周离抢。
芙蓉小区项目是周离成立房地产公司之后，开发的第一个项目，投入了很大的心血，凡事亲力亲为，不敢有丝毫懈怠。
2010年的房屋炒作明显还没有后世成熟。
偏偏周离在参考了很多国外高档小区的售房技巧之后，立马举一反三，提出了他的销售思路。
就是走“奢华”“尊贵”“高档”“优越感”路线。
这大概也是周离经常和顾长恒和那些富人家的公子哥见面，从他们身上体验到的。
有钱的人，钱够了，总喜欢享受些高高在上的优越感，周离的销售理念就是利用这些公子哥们的优越感，芙蓉小区专门为满足他们的优越感而生。
周离将他的思路简单和顾长恒说了。
顾长恒呆住。
他突然觉得周离以后会发达，这一世的周离，真的太有经商头脑了。
周离被顾长恒夸的有些不好意思，谦虚道：“都是在顾氏和胡泉学的，胡泉真是一个很牛-逼的人，也是一个很负责的老师。”
顾长恒原本还挺不高兴周离在顾氏实习的时候，总被胡泉指着鼻子骂，看着周离进步神速，决定自己以后对胡泉脸色好点。
具体来说，针对芙蓉小区，周离提出“臻贵”，“尊享”，“让有品位的孩子结交更有品位的孩子”为噱头，大肆在他的富二代圈子里传播。
什么叫“让有品位的孩子结交更有品位的孩子”，说白了，就是让非富即贵的小孩和非富即贵的小孩从小在一起玩，一句话，穷人家的小孩不配。
周离甚至想到了后世的专有名词一一直接采用饥饿营销的模式。
钱不重要，房子不对外出售，只有在顾城有一定身份地位的人，才可以拿到“芙蓉小区”的购买名额，如果财力不够，对不起，房子不卖你。
前三套房子，不要钱，直接送。
第一套房子，周离留给顾长恒；第二套，顾长恒出面直接送绐全城财力位居第二的人；第三套，则白送绐在顾城很有威望的名人。
前三套房子，直接定调了整个小区入住人的档次。
外加上，顾长恒开始有目的性地带着周离时不时出席他们富二、三代的聚会，时不时带一下节奏。
—开口就是“我可在这个小区拿了一套房”，“听说顾城林家也买了一套房在这个小区”“苏南也在那个小区买房子了”“你这么有头有脸的人，不在那个小区弄一套？”
很快，芙蓉小区的房子已经不再是简单的房子了，而是身份地位的象征。
换句话说，能买到芙蓉小区的房子，就代表一件事一一在顾城有地位。
比起房子5000—平，还是10000—平，顾城有钱有地位的人更在乎的是，买到了房子，有面儿，谁没买到房子，就说了这人垃圾地位不行。
——当然，这需要一个深入富二代内部的人知道顾城到底谁家有钱没钱，这是顾长恒从小富到大，听顾满江没事在家里嘟曦的天生优势。
—般的开发商还真搞不清楚，到底顾城那些人档次够，哪些人档次不够，顾长恒却很清楚。
芙蓉小区，彻底变成了富人小区。
有了以上营销手段，芙蓉小区的房子尽管以高出顾城当地市场价50%的价格定调，还是买的非常火爆。
刘长瑜做建筑设计行业久了，知道顾城各个建筑承包商的品质。
因为这是刘长瑜花了很多心血的小区，事情办得特别上心，求爷爷告奶奶，找到口碑极好的建筑承包，承包整个芙蓉小区的铸建工作，保证了小区的质量。
口碑和质量一并打出去！
见状，有的富豪直接买两套，留着一套以后用来送人备用，两个字一一有面。
买房子的非富即贵，很少分期，几乎都是全款，整个项目的资金回笼特别快，房子才建到一半，全部回本不说，还盈利了400多万。
周离将银行贷款还上之后，顾长恒在银行抵押的房子也因此解除了抵押。
周离送刘长瑜了一套房子，很感激他这阶段一直跟着劳心劳力，自己按照顾长恒说的，留了两套，就当是积攒固定资产，其余的全部销售一空。
整个芙蓉小区为周离带来了将近2000万的利润。