现在的狗场，曾经的仓库原先是在公社时期放粮食的仓库，全村打了粮食都放在这个地方，占地面积特别的大。
huáng哲说：“盖成五层吧，不安装电梯。建的太高，那些老人也上不去。”
胡晓雯说：“你就建一栋吗？有点太làng费吧？那个地方那么大，完全可以建前后两栋。”
陈子嘉说：“户型设计上不能太小了，我以后可还是要搬回去的，小了根本就活动不开。”
huáng哲挠头：“那就东西两个单元门，一个单元两室两厅，一个单元三室一厅加一室一厅，这样能满足各种住房需要。”
胡晓雯说：“盖楼这活就大了，葛师傅马师傅他们没有资质，gān不了这个。”
huáng哲说：“那只能从市里找建筑公司来承包了。”
陈子嘉淡淡的说：“这个事qíng就jiāo给我吧，我爸就是gān房地产的，手底下有的是包工头。正好设计户型和绿化的事qíng也都jiāo给他。”
自从陈子嘉开始往外送狗，他担任了旅游公司总经理的事qíng就在圈子里边传开了。
陈子嘉的母亲暗中一直关注儿子的动静，听说他现在有了正事gān，尽管是在村办企业任职，也很是让父母欣喜，彼此之间的关系缓和了不少。
huáng哲顿时乐坏了：“那可真是太好了！”
胡晓雯皱了一下眉毛说：“资金怎么说？”村委现在可是没有那么多钱的。
陈子嘉眼睛一瞟huáng哲：“融资吗？”
这地皮是属于村委的，建成之后也属于村委。可以当成小产权房子往外卖，也可以租出去…
所谓的小产权房，是相对城市市证房来说的，盖在农村集体土地上的房屋，就是小产权房。并不是个法律概念，只是一个约定成俗的称谓。
这种房子没有缴纳土地转让费，也不具备土地使用证和预售许可，购房合同更是没有在国家房产部门登记备案。
它拥有的只是村委开局的房屋所有证。
只不过，这种房屋所有证，在农村进行过户和jiāo易，已经足够有效力。
陈子嘉手里现在还有一部分钱，反正他也不打算再用钱买狗粮了，这钱放着也是闲着，不如投资给村委盖的这个楼。
投资房地产多会都是一本万利的买卖，眼见桃溪村的房租都涨了起来，房价也开始一天一个样，这两栋楼都建好了之后，不愁没有人要。
村委的钱都花在安装路灯上了，现在是一点钱也拿不出来，现在有陈子嘉这个财神投钱，自然很是乐意。
随后huáng哲又转头看向胡晓雯这个大财主：“你不来点吗？”
他说的好像不是涉及到几万几十万的投资，好像是伸出一个零食袋子，让同伴分享里边的美味一样。
胡晓雯顿时笑了：“来！”
第105章
盖楼的事qíngjiāo给了陈子嘉父亲的公司做的预算，两栋楼共计花费三百多万。
这个数字算出来的时候胡晓雯都不敢相信自己的眼睛，她没想到竟然只要三百多万就能盖两栋楼了。
要知道光是桃花小筑前前后后的建设费用——折合进去胡晓雯自己出的料钱，都两百多万了。
当然桃花小筑弄下来是jīng装修，家具还是定制的。这两栋楼盖下来是简装房，完全没有可比xing。
这建设费用还是让胡晓雯震惊不已：“天哪，这么算下来一平方米也就几百块钱，为什么那个开发商就能黑心的把房价卖得那么贵？！”
陈子嘉无奈的说：“这根本就不能比。这土地出让费你没出吧？预售许可证、土地使用证这些都是要花钱才能办下来的。光是地皮的价钱就是盖楼本身数倍的价值。你现在看到的只是单纯楼体的价格而已。”
胡晓雯恍然：“原来如此，难怪小产权房会这么便宜，原来少了这么大的一笔费用。”
陈子嘉点头：“小产权房的价格几乎是市证房的一半，不过在城市购买小产权房也有一定的风险。比如说政府以违建把房子扒掉，或者要求改市证房的时候一样要把这些差价补上，只不过这个差价，比起直接从房地产商那里买，还是要少不少。”
胡晓雯说：“那也比直接买市证房划算。”
陈子嘉摇头：“在农村这里环境简单，村证房的房本的公信力度算是比较qiáng的了。但是在城市，村证房一旦涉及到纠纷问题，根本就没有法律依据，没有保障。”