司云略一沉吟：“我或许可以帮你。”
“真的？”慈姑来了兴致。
司云便细细道来：“我们都水监除了堤堰还掌管疏凿浚治之事，汴河边近金明池边有个地方正是我们都水监的。”
他索性用手蘸一点茶水给慈姑画地形：“金明池旁有条河渠早年间是用作给金明池引活水，可后来这条河渠便因着建得比金明池低，无法给金明池引流而最终废弃，都水监上下也没有再填埋，可难就难在这里，这河渠被附近居民拿来倾倒杂物垃圾，臭气熏天，蚊虫满眼，都水监清扫也有难度，索性一拖再拖，将这条废渠闲置了下去。”
慈姑一听便觉有意，她毫不在意：“我有法子，只是您这河渠我可去看看否？”
第二天司云便带慈姑去瞧了一瞧，果然臭气熏天，如今虽然是冬天没有蚊虫，但能想到夏日的状况，司云充满歉意：“我也是忽然想着这件事，康娘子若是瞧不中，我再想想别的地方。”
慈姑却摇摇头 ，当机立断：“就是这里了。”
司云瞪大了眼睛：“此处除了垃圾还地势低平，娘子当真要这样？”
慈姑点点头：“正是，我们现在便去办契书。”
到了都水监，听闻慈姑要买这块地，水部的官吏们纷纷摇头，他们这些天也常在堤坝堂厨吃饭，与慈姑相熟，一个个好心来劝她：“莫要买那块地，那块水渠在我们这里放了快二十年都无人问津。”
慈姑笑笑，许多人不知道有这般好事，而直到这好事的官员、大商贾们又觉得利益太薄而不屑去做，可她不一样，她为的是建造一个永久属于自己的酒楼，前期那些大投入便不算什么。
水部的官吏们见她主意已定，便也不说什么，帮她以一千两的价格定下了这块地。
慈姑直到怀里揣着地契出了水部，才大喘了一口气。
一千两！
汴京城里最便宜的酒楼也要三千两！
她却只花了一千两就买下了这块地！
她高兴得原地蹦了好几蹦，这才去寻张大官人。
张大官人如今在闭关读书，慈姑十天半个月才去探望他一次，送去大松的信，再送些点心零嘴。其余不敢去打扰。可这次这桩事，却唯有交游甚广的张大官人才能帮她。
果然张大官人听了她的描述，便知她要为何：“你可是要我帮你寻城中乞丐？”
慈姑点点头：“若是别人自然是不愿接这活计，觉得又脏又累，可乞丐不同，因而只好来寻您帮忙引荐。”
张大官人便指点她去寻白云飞：“你那炙肉店的房东白云飞可记得？去寻他，他这个人黑白两道通吃，城中乞丐也要卖他个面子。”
这么厉害的大人物！慈姑记得这人上次安安稳稳吃莲花鱼包的样子，倒有些拿不住：“我与他不过一面之缘，他能将房舍赁给我已经难得，怎还会帮我？”
张大官人大笑起来：“填平沟渠是造福百姓，白云飞侠客心肠，定不会袖手旁观，你再带几瓶载驰酿与他便是。”这次慈姑来探望他带有载驰酿，不过他发誓中举之前绝不饮酒已经戒了酒，适才闻那酒气扑鼻便知是绝世好酒。
果然白云飞一听慈姑的来意便应允了：“我便叫城里的乞丐头子与你联络。”
乞丐头子也很客气：“是白大侠的小友，那自然我们也不能慢待。”说定了慈姑花费一百两银子，又包三餐。于是许多乞丐们来到这块空地，一个个用铁铲推车，不过用了八天便将这块河渠处的垃圾清理得干干净净。
随后慈姑又运来土沙请雇工来将土地填埋平整，为了消杀赃物，又埋了许多生石灰粉进去。最后才寻来汴京城里的建造商人，打算在此处建造起了酒楼。
她并不打算在前头营造花园，而是紧着所有地皮尽数建起三座三层楼阁。
楼阁间的庭院里营造起小小花园，花园以白沙铺地，但求干净整齐，种植竹子，幽篁翠竹，颇为风雅，还依据四季不同种植了不同花卉，为的就是能叫酒楼里四季花开不断，叫客人来了心旷神怡。
门外头先是彩楼欢门，只不过别人家欢门都是彩缎，康娘子正店却是许多不曾见过的：她种了许多藤蔓，打算等春来让藤蔓缠绕着木制招牌，才显雅致。
这招牌是慈姑请濮九鸾特别写的，上书几个大字“康娘子正店”。
她打算在夏天便先叫附近花木商人在湖里种了许多荷花，如此一来推开窗棂，后头尽是花园。