一栋人间烟火/房产律师_作者:superpanda(161)

2018-04-09 superpanda

  “……”对于这条指责,夏溪也很无语。

  她听周介然讲过这件事情。2017年开始,金融政策全面收紧,企业债券、信托,全都遭到严格审核,不再那么容易获批。因此,比起过去那种欠债盖房,周介然选择了去杠杆、降欠债。在他看来,高杠杆的风险已经大幅提升。万一以后还不了钱,那就只能信誉违约,而周介然一向认为信誉比利润更重要。

  下面“五宗罪”,就是“运营成本居高不下,再次影响公司股价”,还有一堆有的没的。

  最后一条,居然是“喜欢炒作自己,无心管理公司”!!!理由之一就是“个人多次登上热搜”!!!

  总之,就是周介然不爱、也不能管理清臣集团,没有意愿、没有能力,使得公司成本暴增、而利润将会暴跌,简直是天字第一号超级大傻蛋。谁都知道,成本多了,利润也就多了,成本少了,利润也就少了,哪有周介然这样的???

  夏溪看了,快要气炸!!!

  周介然那些做法都有原因,比如“运营成本居高不下”是由于周介然两次提高员工工资还有福利,把人看作公司第一资源。

  这些东西,原本那群股东,包括风光株式会社没有任何反对意见!不再集中建设高档住宅、加快推盘,更多使用自有资金、较少依赖信托债券,用以减小风险、适应市场,一直以来都获得了支持!!!在这些决策之下,清臣的资产负债,已从90%降到50%,而其他房企,还基本在80%以上,两年之间唰唰唰唰倒闭一批!周介然极具眼光,很早就规避风险!谁不知道大厦倾塌往往是在一夜之间???

  何况,营业额和利润也并没有减少!周介然用其他方式——比如加大影视、旅游等等娱乐产业投入,已经挽回!

  可是这份提案,却颠倒黑白,极其险恶。

  夏溪知道,周介然和那些股东间的主要矛盾,还是“太理想化”。

  那群家伙认为,踢掉周家二少,可以赚到更多。

  他们觉得,周介然那家伙,对于质量过于苛刻,开发周期变长,建设楼盘变少……别人都是快速周转。还有,周介然那小子,老要投标福利社区——过去都是国企的活,根本没有几个油水。

  “名声”这种长远的事,许多投资者们并不考虑,只想快速宰上一刀,拿到自己最最喜欢的人民币。

  可周修然……怎么也会……加入其中?

  那可是一直以来无欲无求的哥哥!

  夏溪难以想象周介然的心情。

  原来,云安居的纠纷,只是一个引子,目的是拉开一场家族内斗的帷幕。

  周介然,在最需要支持的时候,被自己家人狠狠捅了一刀。

  第63章 内斗(二)

  周修然倏地来势汹汹, 周介然连夜发表回应。

  在回应当中,他明确地反驳了那七条罪状。

  他说, 第一, 项目招标、项目管理完全依照公司流程,公平公正, “短短三年之间, 各类官司不断”全是无中生有。三年之间,清臣集团建了68个广场、34个酒店、34个商场、10个度假区, 10个……一共几百项目,却只在龙山装修尚材板材的官司中以第三方身份出庭, 最后龙山胜诉, 得到应有赔偿, 这种事情不论换谁都躲不过。清臣选中龙山、龙山选中尚材,都不存在任何问题,尚材板材出现质量上的问题正是因为它那阵子口碑极好、订单不断、缺乏人手。

  第二, 减缓清臣广场、清臣酒店等等建设,是为提高企业抗风险的能力。2017年开始, 国家严控资金流向过热的房地产行业,国内发债、海外发债、信托、贷款都有不同程度收紧。面对成本上升、政策调控双重压力,去杠杆、降欠债是明智的选择。这一举动初见成效, 清臣集团资产负债已从90%降低至60%。而且,因为加快旅游、度假、文化、体育等等布局,销售总额、销售利润等等增长并未放缓,“衰落可以预期”属于无稽之谈。

  第三, “运营成本居高不下”都是由于提高员工工作福利,也是为了公司长远发展。

  第四……

  第五……

  第六……

  第七……

  第八,董事长周介然从未进行炒作,多次登上热搜只能说明公众关注度高。

  他还给出清臣集团从1993年到2018年二十五年间的销售总额和销售利润,证明2016、2017、2018三年之间增长明显高于预期,股价也在平稳升高,各大机构给清臣股票的评级基本是“优”,自己作为董事长和全体股东的受托人,给了公司和全体股东良好的回报。