一栋人间烟火/房产律师_作者:superpanda(94)

2018-04-09 superpanda

  “咦……这么……”

  周介然知道夏溪想说“这么没有油水那为什么投标”,一哂:“一方面是为建立公司形象——用这种方法进军新的城市一直非常有效,另一方面是为拉近政府关系。而且,因为地段不错,要通新的地铁,那2000套正常住宅还有后续二期工程,肯定可以获得一些利润。不过,最重要的……还是自己想做。”

  “嗯。”夏溪当然知道,对方想做,而且不是一般想做。

  “承建保障房的多是大型国有房地产公司。你要知道,国企通常承担更多社会责任。不过,私有的也有一点。”

  “……”夏溪突地有点动容,“好像……周介然时期的清臣和周国宁时期的清臣很不一样……?之前清臣重点都是高端小区……”现在,清臣在向中端、低端转移。

  周介然拿出一个笔洗。笔洗通体碧绿,里面雕着一朵小小荷花。他将笔尖放在里面轻轻涮洗,而后拿到眼前看了一眼,放在一个笔架上面,思绪不知到了哪里:“其实,不论股东还是员工,都有非常多人反对。”

  “嗯?”

  “‘云安居’项目,亏本风险很大,不亏本也没利润,吃力不讨好。”

  “哦……”

  “他们觉得‘周介然’过于理想化了,对于‘利润’远不及我父亲贪婪。”

  “……是。”“豪宅”永远利润最大。

  “有不少人认为……迟早要出事情。”

  “出事情?”

  “也有一些人说过,这次龙山装修、尚材板材的事,就是一个开始。”

  “为什么?!”提到这事,夏溪可跳脚了。龙山装修、尚材板材,可是她在打官司!!!

  “一般没有人会因为不确定的问题延期交房,毕竟需要支付一大笔违约金。而且,现在地价动辄四五十亿甚至七八十亿,‘快速周转’才是生存法宝。也就是说,快速实现销售,才能降低风险,过去那种滚动开发方式已经不再适合行业。但是……过于重视质量,尤其还是中端房子质量,会拉长从付出成本到收回成本的周期。”

  “……”

  夏溪想:原来,这就是近些年房子质量问题频发的原因吗?她这两年来打了无数房子质量维权官司,但她从来没有从房产商角落考虑深层原因。

  “很多股东觉得……我过于苛刻。只是,我是清臣总裁,只有我有权利作出最终决定。”周介然垂下眸子,似在思考什么事情:“他们认为我太年轻。说不定……真的太年轻。”

  夏溪有点惊讶地注视着对方。

  这是周介然第一次坦露心事、诉说压力——此前对方都是黑超特警、噼里啪啦、酷到不行。

  原来,对方也有这种问题。

  过去,她不曾知道他的矛盾,不曾理解他的理想,不曾支持他的选择,现如今……不再是了。

  周介然的睫毛很长,好像一双蝴蝶翅膀。

  他在夕阳当中,整个人在发光。

  夏溪胸中有种情感横冲直撞。

  她觉得,自己可能真的喜欢上了对方。

  只是,面前的这个人,她夏溪,是绝对得不到的。

  她有两亿竞争对手。

  所以,是绝对不可能的。

  窗外晚霞颜色绚丽,好像是一幅水彩画。然而云也格外地多,难免显得有些杂乱,仿佛作画之人不小心将画布都涂满了。红色、橙色、金黄满溢在眼瞳中,绮丽的景象竟让人感觉热烈得过分了一些。

  “周介然。”夏溪抬手,想碰一下对方胳膊,却在关键时刻又攥紧了手指,“年不年轻,我不知道。但是,我认为……我个人认为,人这辈子很短,要做自己想要做的事情,要过自己想要过的生活,才能不枉此生。不要到了最后懊悔,想:我当初为什么没有那样做呢?那就晚了,没机会了,会变成终生之憾。”

  “……”

  “当然,你要对股东还有员工负责。可是,他们比你聪明?那倒不尽然吧。我想,你可以更相信自己,毕竟一直……那么耀眼。我是觉得,房子是最昂贵、最重要的东西……以后消费者会选择可信赖的公司。如果清臣想要长久,不能只看眼前利润。这并不矛盾,相反,你为社会做过事情,社会也会惠泽于你,越黑心越赚钱的时代过去了。唔,当然,我并不认识他们,只认识个你,也许讲话会有偏颇。我能想象得出你过去这些年是怀着什么样的心情在工作,所以,从我的角度来讲,我希望你……过得开心。”