我的租客真扑街也真豪门_作者:三木三火(2)

2020-03-24 三木三火
    苏星芒一不留神被中介给骗了,准确说是被一家带房屋托管性质的中介给骗了。

    被骗金额说多不多,说少不少,一个半月的租金,算下来一万出头。

    一万块钱也足以让他肉疼不已了,这还不算,租户被骗走的押金最终也有可能由他来承担,又是六千多大洋。

    出问题的是他在海森公寓的一套闲置小公寓,一个多月之前刚交给中介托管。托管不同于普通中介,已经带有二房东的性质,苏星芒相当于将自己的房子全权交给中介打理,租金是6800元一个月,合同两年。

    合同签完后没几天,中介就告诉他房子已经租出去了,是一个年轻小伙子单独居住,房子里缺的一些家具电器也已经由中介公司配齐了。

    现在正是那个叫沈未的年轻租户打电话告诉他,说他到楼下遛弯的时候发现中介关门跑路了,有部分被骗的业主和租户正聚在中介门口群情激愤,并相约一起去报案。

    沈未当即到物业要到了苏星芒的手机号,在电话里把情况大概说清楚之后,两人的对话就有些微妙了。

    沈未:“当时中介本来想让我年付,说年付有优惠,还好我没答应,签的是季付。哥,中介跟您是怎么支付啊?”

    苏星芒:“我们签的也是季付。”

    沈未:“也就是说中介已经付了您一个季度的房租了?”

    苏星芒:“对。”

    沈未:“哦,那您还好,您没有什么损失。我是付三押一,除了一个季度的房租费,还给了中介一个月的房租当押金。”

    苏星芒:“啊,那你这个押金估计是要不回来了……”

    沈未:“要不回来了?为什么?中介收了我的押金,您肯定也收了中介的押金啊,就等同于我给了您押金。现在中介跑路了,合同就作废了,我可以跟您重新签订合同,那个押金就可以自动转到新合同上面,回头我不租房了您再退给我就可以了啊。”

    苏星芒:“可我没有收中介的押金啊。你的押金给了中介,中介并没有给我押金,所以这个钱……”

    沈未当时在电话里明显一怔,继而语气有些怀疑:“您没收中介的押金?您等于是把房子租给中介,中介租给我,您没管他们要押金?”

    苏星芒有点尴尬,这别说沈未怀疑,换了他自己可能也不会相信,租房子出去竟然没收押金?

    他干笑两声:“这个……解释起来有些复杂,当时是我和我爸爸去签的合同,确实是我们的疏忽……但我们真的没有收押金……”说到这儿他才猛然醒悟,谁说自己没有损失?自己的损失比租户还大呢!

    由于当时签的是托管合同,签完他就只用安心坐收房租,但房子能不能租得出去,多久能租出去,空置期会不会很长,这些风险都是由中介来承担的,因此中介提出要有一段时间的免租期。

    他当然爽快答应,最终谈成了一个半月的免租期。也就是说,中介当时支付第一季度的房租费时,刨掉了一个半月免租期的房租,只支付了一个半月。

    现在中介一跑路,原有的合同一作废,他相当于将房子租出去三个月,却只收到了一个半月的房租。

    他把这情况跟沈未一说,对方又是怔愣了片刻之后笑道:“我刚说您没有损失,您没有反驳,没想到这么算算,您的损失比我还大呢。”

    苏星芒听得出沈未这明显是不相信他的话,只得表示自己还需要找当时那个中介小伙子再详细了解情况,然后再跟他联系。

    挂了电话之后他再和中介小伙联系,果然已经联系不上。他又去一些相关论坛和网站提问,这种情况下,自己作为业主,是否应该承担租户的押金损失?

    大部分网友表示两人大概只能各自认栽,业主少赚了租金,租户损失了押金,也有一些网友说:业主和租户的关系中,租户相对比较弱势,金额若是不高,业主不在乎那些钱,也可以大度一些。

    苏星芒看着网友们的回复出了神。大度一些?自己又不是土豪,钱也不是天上掉下来的,凭什么要大度一些?