随着颜初说得越深入,乔文的眼睛就越亮:“不错,一九九七年,那场始于我们泰国后来扩散到整个东南亚并波及世界的东南亚金融危机也是如此,都是虚拟资本的过度增长”。
“我记得那年的七月二日,你们泰国的泰铢就与美元脱钩了,开始实行浮动汇率制度,那时的香港房地产投资也非常疯狂,甚至出现了买房前必须先用一百五十万港元买一个号的事qíng”。
乔文看起来很高兴,甚至向服务员点了一份餐,准备和颜初边吃边聊。
“一战之前,美国佛罗里达州的地价远低于美国其他州,一战后,这个州也就成为了理想的投资地,许多美国人到哪儿去买地,炒卖房地产的狂cháo越来越疯狂,甚至于一九二五年,迈阿密市居然出现了两千多家地产公司,要知道他们市的人口只有七万多人,其中竟然有两万五千人是地产经纪人”。
颜初也知道这事,毕竟太过骇人,这群人疯狂的yù望:“当时一向保守的银行也禁不住诱惑,加入了炒房者的行列,最后佛罗里达州的房地产泡沫经济迅速破产,大批企业家和银行家自杀,跳楼,甚至沦为乞丐”。
“对对,记得当时美国商界大名鼎鼎的‘麦当劳教父’雷克罗克也一贫如洗,去当了十七年的纸杯推销员,那场泡沫激化了美国的经济危机,引起美国华尔街股市的崩溃,最终导致二十世纪三十年代末的世界经济大危机”。
“日本人自从经过上一次泡沫经济后,直到如今也没能再起来过,日本政府为刺激经济,中央银行实行非常宽松的金融政策,鼓励资本流入房地产和股票市场,甚至在八五年美德日法英五国财长签订了‘广场协议’,同意美元贬值,大量的国际资本进入日本房地产业,更加刺激了日本房价的上涨”。
“我听我父亲说过,当时他对日本的房价真是望而却步,那年是一九□□年,国土面积相当于美国加利福尼亚的日本,地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的四倍,一九九零年,仅东京的地价就相当于美国全国的总地价,真是令人震惊”。
“国际资本见势获利撤资,依靠外来资产推动的日本房地产泡沫迅速破灭,遗留下的坏账高达六千亿美元,这也是泡沫经济的历史上影响时间最长的一次,然后就是最漫长的经济衰退。”
颜初笑笑:“这众多事例,都是不爆发则已,一爆发就是威胁全世界的经济危机,尤其是在如今越来越全球化的时代,市场经济生来注定是跳不出经济周期的范围,人的yù望也是无穷无尽的,只要让他尝到一点甜头,就奋入其中,就像赌博,所以,我不参与其中,毕竟什么时候收手是个问题”。
“你们国家看起来比较稳定,为什么不试一试呢?”
颜初没有立即回答,而是吃了几口鹅肝,然后在乔文期望的眼神中微笑:“那看来您在这儿下的资本不少”。
乔文心里咯噔一声,苦笑,看来今天碰上了个踢皮球的高手,不过,是个够诚意的高手,他喜欢。
“恐怕您对我国的国qíng了解的还不是很彻底”,颜初脸上不再带笑,眸子有些暗淡,“我国的经济也在脱实向虚,自两千年到如今,我国的房地产泡沫经济在一线城市尤为明显,正成扩散趋向”。
“人人都想搞金融,人人都想搞投机,人人都想参与虚拟,谁来搞实体经济?有的只是资本的无限反复,没有创新,甚至可以说,房地产绑架了我国经济,政府透支财政,家庭透支消费能力,银行透支信用”。
半响,乔文笑了出来:“要知道一入商业圈,无限的yù望和商业手段,只要能赚钱,跟风什么的,他们就怕落下自己,为了利益,甚至曾经当着大众面前说过的话也可以随意更改,颜小姐今天确实让我涨了见识,我佩服你的见地和心胸”。
“我有时候在想,甚至所谓的泡沫经济不是人们太过聪明就是太过愚笨,有时候还会想,这所谓的市场经济的规律是否就是一场yīn谋,一场资本洗牌,重置的yīn谋,不过可以肯定的是,我还是适合做我的小职员”。
“Unbelievable! 我喜欢你的见解”,乔文似乎有些激动,拿出手机直接向颜初要了QQ号,互加为好友后,乔文晃了晃手机,“你们的QQ,我很喜欢。”