与西城领地比邻的那家由地产大户“天兴集团”开发的待售高档楼盘，其户型就有暗厨暗卫、厨卫相连或紧邻正门或设在房屋正中、大门正对走廊、两扇房门相对等严重的风水弊端。
来此买房的顾客都有一定经济实力，追求精致美好生活，这波“风水热潮”袭来，大批买房者受其影响，改变了既定的购房计划。该楼盘的售楼部从早前的门庭若市沦落到门可落雀，兴建中的一期楼群又不可能推倒重来，只好加大营销力度，并紧急修改二期户型，但收效甚微。
同区域内还有好几家准售楼盘与之同病相怜，各家都纳闷是谁在放暗器。
4月初，西城领地的售楼部和工地挡墙打出了全新广告牌，同时在全县公交站台铺设硬广，以“开创最理想户型”为宣传核心。
西城领地公布的住宅户型图完美规避了其他楼盘的户型缺点，最大程度上接近风水学中的“旺宅”标准，征得了购房者们青睐。
那搅事的“幕后黑手”由此浮出水面。
《孙子兵法》中说：“凡战者，以正合，以奇胜。故善出奇者，无穷如天地，不谒如江河。”
商场如战场，击败竞争者要靠策略和计谋。崔明智觉得帅宁这招“出奇制胜”分外精妙，真个出其不意，攻其不备，揭敌人之短，扬己方之长。相信那些对手这会儿也只有干瞪眼的份儿，很想知道她是如何想出这点子的。
帅宁说这不过雕虫小技，善于观察思考的人都不难想到。
“买房子是中国人的终生大事，多数人投入大半辈子的积蓄，当然会慎之又慎。我们国家有句老话叫‘一命二运三风水’，风水宝地出王侯，风水不好代代穷，有条件的话人人都想求个好风水，管它有用没用，哪怕只是心理安慰。那些开发商只看重房子本身，没全面挖掘购房者的想法，这点疏忽就成了他们的死穴。”
解惑时顺便向崔明智传道受业。
“想推销一件产品，得满足顾客的心理需求，与其率先走进市场，不如率先进入消费者的脑子，所谓营销方略就是对客户心智的探索过程。你好好琢磨这套理论，今后受益无穷。”
崔明智此刻嚼着这话便觉回味无穷，近来他越来越多地见识到老板的经商能力，时不时肃然起敬，很想为过去的不屑掌嘴谢罪。每当听她发表高见，就情不自禁狗腿上身，钦佩道：“宁总，您没学过商学，怎么在营销方面这么有心得？”
这无心的马屁拍得帅宁很受用，笑道：“有天赋的人自学也能成材，但你别高兴得太早，拆了竞争者的台还不能把客源争取到我们这边来，西城领地有金辉世家的黑历史，名声都被搞臭了，还得吃点补药。”
她已开好方剂，计划5月中旬在鹊州举办一个大型的家装博览会，为西城领地造势。
“我们不是推出了买房就送豪华装修项目吗？到时邀请全国知名家装品牌来参展，对外就说从这些参展商里挑选最受消费者喜爱的做为我们的材料供应商，号召参观者帮忙投票，一定会取得可观的广告效应。”
崔明智认为这主意好是好，就是太费钱。
“办展览少说投入上千万，会不会超出我们的既定预算啊？”
吃了一记白眼，忙垂首听训。
帅宁点着香烟说：“你这人脑筋还不够活，只会刻舟求剑。以前资金不够才被迫勒紧裤腰带，如今有了我爸给的8个亿，子弹充裕，就该更换战术打法了。西城领地现在还笼着烂尾楼的阴影，必须先让消费者对我们树立信心，让他们看到冠宇地产的实力，明白我们和以前的小开发商不同，楼盘到了我们手上就会脱胎换骨，品质、档次都是过去比不了的。”
之前金辉世家是一般性的商业住宅，更名西城领地后被帅宁打造成高级住宅区，公司内部都怀疑她的定位是否准确，她自己倒是踌躇满志。
“普通白米饭卖不出好价，做成寿司就会身价倍增。那个片区发展前景好，目前只有‘天兴’、‘广厦’两家的项目属于高端楼盘，他们的地段还不如我们呢，都敢出高阶产品，我们为什么不能？现在‘天兴’已经被我PK掉了，再想办法把‘广厦’踩下去，让消费者知道冠宇才是地产界的龙头，买我们的房子才是最佳选择。”
4月底西城领地出正负零了，接下来将开始主体工程的地上施工。帅宁去鹊州视察工地，当晚将叶茹薇单独召来问话。