中源建材的产品有两个优势,一是环保指标比普通的建筑材料高得多,至少严格遵照了国家的各项条令,甚至更优秀;二是价格方面也有优势。
说到价格优势,其实根本就是陈骁制定的价格战策略。
无论是终端客户还是经销商,都希望拿到质优价廉的产品,这无可厚非。
中源建材的新产品基于这个因素,采用了低价的策略去入侵杰成建材原有的市场渠道,这让唐海杰很头痛。
因为两家公司存在着一个很大的区别就是中源建材持续研发新品的能力远比杰成建材要强,他们先以低价政策与客户建立关系,然后靠着各地分公司的工作人员悉心维护。时机成熟之后,可以发布新一代产品,保持旧品低价的同时,把新品的价格提上去盈利。
对于经销商来说,虽然在乎成本,但更在乎一款产品能够给他们带来的利润。比如说“一块钱的东西卖五块钱”与“五块钱的东西卖二十块钱”,在同样的周转速度下,他们肯定更希望卖五块钱的东西,就是这个道理。
杰成建材因为缺乏新品研发的能力,如果某一款产品长期降价之后想恢复价格却又没有在功能和性能上做出改变,客户接受起来就比较难了。
另外,从资金实力上来讲,杰成建材现在也不敢与世纪中源刚正面。
上一场在股市中的大会战,唐海杰前后亏损超过了一个亿,而世纪中源盈利高达数千万,这还没包括陈骁、林栩和周志成的私人盈利数额。
况且价格战针对的不止是湖州这一块市场,世纪中源在全国各地凡有杰成建材身影的地方,都在采取同样的价格战,这让唐海杰无力支撑如此大规模的价格战。
唐海杰最蛋痛的是,他的两个盟友萧卓方和孙休,并没有在建材市场给予他资金上的支持,那俩货现在正集中火力在渝市拿地盖房,烧陈骁的后院。
根据市场调研部门的反馈,瑞信在短时间内拿了近一千亩商业用地,试图打造一个综合型的大型高端小区楼盘。
同时,萧卓方在各大媒体进行了铺天盖地的广告,几乎达到了地毯式轰炸的宣传效果。
世纪中源房地产发展有限公司的销售部经理向陈骁汇报“根据售楼部的一线销售人员反馈,有一部份客户原本已经交了意向金,但是看到瑞信这一期楼盘来得如此凶猛震撼,纷纷都开始观望了起来。”
交了意向金的都犹豫了,就更别提那些还没交意向金的了。
对于大多数市民来说,买房子是一辈子的事情。谁不希望自己的房子环境优雅、质量过硬还更有牌面呢?
这些东西,宣传出来的效果,往往比看到的实物更加震撼人心——因为实物往往会在宣传的基础上打折扣。
比如
告别闹市喧嚣,独享静谧人生地段偏僻;
个性化设计,稀缺绝版户型户型很烂;
临湖而居,演绎浪漫风情挖了个小池塘……
很多业主住进去几年了,才发现原本承诺的东西迟迟不见动静。
这个时候他们才会醒悟过来我信了你个鬼哟,卖房子的都坏得很。
瑞信这一招,虽说在打击世纪中源的同时,还给自己营造了声势,但是他也别忘了,受到影响的远远不止世纪中源一家。
南高地产的韦堂海和华然地产的罗昊在附近区域的楼盘都受到了不同程度的影响,但是他们拿瑞信地产没有办法。
因为人家有钱拿地,有钱做广告,所做之事合理合法,你能拿他怎么样?
为此,本地的几位地产界巨头不得不坐下来商量对策。
韦堂海开局便道“陈总,你鬼点子多,给老哥哥们想个对策吧。”
陈骁笑道“你这是什么话?什么叫鬼点子?我们采取的那叫营销策略懂不懂?”
韦堂海道“行,策略就策略吧,你现在有什么策略?”
陈骁道“首先,我们得明白我们跟瑞信那个楼盘的差别在哪儿。韦总的中景豪庭快封顶了吧?罗总的秀江南已经拿到预售许可证了吧?我们世纪中源的一米阳光已经在卖了吧?也就是说,我们最迟的也在今年开始正式出售,而瑞信的……叫什么卵?”