这两夫妻是投资客，买房不是为了自住，而是要等涨价。是以陆炎主要跟对方讲地段、配套和发展潜力。
“其实决定一套房子的价格，最关键的外部因素是地段，然后是交通、教育、医疗、商圈和就业机会。地段咱们之前分析了，交通，外面的路修的差不多了。学校这块，有教育局的红头文件。医院、商场、写字楼，都在开工建设……整个滨城，能把这几样要素占全的区域，只有滨江新区。将来有天，咱们这块的房价涨起来，绝对是这块涨的最快！”
两夫妇对于投资房产这块有些心得，但只是凭感觉，还没谁像陆炎这样，给他们分析的这么透彻。结果聊天上了瘾，又追着问陆炎对未来的房价看法。
好在陆炎做过功课，之前也没少看“任智镪”对房价的各种解说，说的天花乱坠。经理牛绍钢在旁听不下去，主动过来问两位客户有什么需求，同时提议交定金。
这两夫妇似才想起来一般，当场决定买三套！
牛绍钢愣住了，周围几个一直关注这边的置业顾问也是懵逼的表情，三套，有没有搞错啊！
更有人在想，如果这个叫陆炎的小子不来，今天会不会是自己排第一位，三套啊！
熟料，这只是一个开始，从中午开始，到售楼处看房的人多了起来，参不多每人都接待四五组客户，而接待了六组客户的陆炎，却以成交四组，售出六套的骄人成绩，成为当天的日销冠军！ 作为一名正科级干部，阮清河周末是很少加班的，不是陪家人，就是各种应酬。
周六这天晚上是阮氏家族大聚餐，大哥、老弟和妹妹加上父母，四个家庭十几口人，来到满汉楼江畔店店聚餐。
点过菜后，众人开始闲聊，话题难免说到孩子身上。
阮潇潇的小姑道：“哎，潇潇，你那对象不也在吗，怎么不把他也带来？”
阮潇潇道：“哦，他这会在上班，说今天会忙到很晚，就不过来了！”
大哥阮清江纳闷，“潇潇处对象了？”
阮潇潇见大爷问话，有些不好意思道：“嗯，大学同学！”
阮清江更加纳闷，“那上什么班？”
阮清河解释：“那孩子想到售楼处锻炼锻炼，我给介绍到程福生的楼盘去了！”
阮清江道：“你说他那观江国际，听说卖的一般吧？”
阮清河道：“嗯，价高了点，说是卖的不快！”
萧婉茹道：“哎，小孩子嘛，都是初生牛犊，总觉什么都可容易了，锻炼锻炼，受点挫折也好！”
阮潇潇不爱听这话，不满的喊了声“妈”！
小弟阮清海道：“好几十万一套的房子，可没那么容易卖。我单位一个小姑娘的对象，前段时间在一个二手房中介干，一个月下来都没卖出一套。”
阮清江做总结状：“年轻人嘛，勇于锻炼自己是好事，别太好高骛远就行！”
阮潇潇不爱听众人的判断，说了句去洗手间，出包房拿手机，去打陆炎的电话，熟料一通铃声响过，那边都没人接。
阮清河这边的手机，却忽然响了起来。却是观江国际售楼处的销售总监，电话打过来就道：“哎，阮科长，太谢谢你了，给我们送来小陆这样的人才！”
阮清河听得一愣，还以为对方是在说反话，以为陆炎闯了什么祸，忙道：“刘总，那小陆没闯什么祸吧？”
“闯祸？”对面的刘总听得一愣，旋即明白是对方多想了，忙笑道：“没有，没有，这小陆不但没闯祸，还一天就卖出六套房子，我都想留他在这常干啊！”
阮清河吓了一跳，“六套，你说他，一天？”
“对啊，今儿卖了六套，昨儿卖一套，两天七套房！哎呀，真是多长时间都没见过这么优秀的员工，真不愧是央大的高材生，不光学习好，连……！”
听了对面长篇大论的夸赞后，阮清河挂了电话依旧觉得有些恍惚，身旁的萧婉茹却问：“老刘跟你说啥？”
阮清河道：“他说小陆昨儿卖了一套，今儿卖了六套！”