北京售楼小姐(9)

2025-10-10 评论


  再看到那个"海龟"陈大洪,甚至都觉得他不是那么讨厌了。

  其实在我心情好的时候,看那个陈大洪,非但一点不讨厌,甚至还能看出那么点帅气来。陈大洪的五官分开说不上精致,但凑在一起倒很顺眼,在国外待的时间长,做派自然也有些洋,典型的有话不好好说那种人,十句话里有九句得夹杂英文,并且一定要用标准的伦敦腔,嘴里时常蹦出些单词的同时还习惯耸一下肩,并且在倾听时总是以鼻音"恩哼,恩哼"做回应。

  刚开始我听得很不顺耳,很想扇他两个耳光,让他丫索性再哼个痛快,今天嘛,心情不同,就不跟他计较了。

  想到即将接到千万的项目,即将离开这个雀巢,心情真是无比地愉快。

  和他擦肩而过的时候,我礼貌性地寒暄:"大洪,今儿来得挺早哇!"

  不是我故意肉麻讨好他叫他一声"大洪",实际是这个"海龟"为了表示亲和力强迫我们这样称呼他的。我显然不具备"交际花"糖梨儿那样的本事,刚开始叫他,几乎结巴,大,大洪。后来好不容易才把舌头捋顺,总算叫得自然流畅些。其实叫他海龟估计会顺口些。

  "海龟"又是习惯的耸耸肩,就在要擦身而过的时候,突然又叫住我:"妮可你到我office来一趟,看看这周的销控怎么做。"

  "好,稍后就去。"

  我回去座位整理东西,再起身去他办公室时,眼睛的余光看到手下的几位售楼小姐正嘀嘀咕咕地说什么。

  "哇,陈总监好帅啊!"

  "流哈喇子了吧?!还是妮可运气好,跟他单独相处的机会好多哦!"

  "可惜妮可都婚了!"

  "婚了有什么关系……"

  经过时,还是听清了她们的对话。我苦笑,看来,所谓"婚"了大概就是"昏"了的意思。天下的女子如是,一旦被男子忽悠昏了头大概才会走入婚姻的坟墓。

  门外貌似客户的一男一女正下了车向售楼处走来。

  我白了她们一眼,以嘲弄的口气说:"姑娘们,接客喽!"

  对找上门来的客户接待工作,我们的行话简称"接客"。初听有点别扭,时间一长就习惯了,大家甚至还会为"接客"的人次增多而感到庆幸。一见客户远远走来,我就这么叫一声:"姑娘们,接客喽——"

  我手下这些女孩子们不但不恼,反而一窝蜂地涌出来,满面春色地迎将上去,极尽妖媚之姿,花蝴蝶般翩翩飞舞着纷纷向有潜力的主子靠拢。 陈大洪所说的"销控"也是我们圈内的行话,打个比方:购房者去售楼处看房子时,售楼小姐经常说的一句话是"只剩下最后一套了",或者你想要的户型没有了。这就是"销控"。为了把楼盘整体上卖得好,就得把大小户型、楼层、是否朝阳、南北通透等因素综合考虑着卖,不能一开始就把好的户型和楼层卖光。这样可以降低后期销售的难度,让最后一批客户有挑选余地。"销控"掌握在销售经理手里,一般的销售人员左右不了,明知有房子也不能卖。

  之前雀巢卖住宅时,销控一直是我在做,前任总监从来不管事,只管月底靠着我的团队创造的业绩提取他应得的佣金。现在换"海龟"了,倒过问起销控来。整个雀巢规划大约有100万平米左右,底商的位置也相当重要,往往,买的位置就将决定你的投资是否能有高回报。因此,销控仍然是一件很重要的事儿。

  我不知这个陈大洪究竟对地产业了解多少,正好趁他提出的这个机会去探探底,看看他的水性深浅。 陈大洪的办公室位于售楼处跃层洋楼的2楼,我敲门进去,他在靠窗的地方站立着,身材颀长。办公桌上放了一大摞图,面前是一大张销控表,上面贴满了各种符号。那些符号只有我们以及手下的销售员才看得懂。

  "进来了?请坐。"陈大洪走过来把桌前的坐椅拉开,并顺手把门带上。

  "恩。"我静待他的发言,想看他如何表演。

  可恨的伦敦腔果然又来了:

  "听说你也是这个行业的bellwether(领头羊),虽然我刚回国就坐上了总监的位置,但说起来,你还是我的前辈,这个销控,我想听听你的idea。"

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