所以凌准和时大伯在村委的见证下，签下转让协议，凌准再把钱给时大伯转过去以后，凌准就对那座老房子有了处置权了。
时大伯也没有想到，他竟然只花了两天的时间，就把之前卖了两年都没有卖出去的老房子卖掉了。
他一高兴，晚上的时候，把凌准他们全都拉到了朗悦大酒店，大吃了一顿。
等凌准他们吃完晚饭，回到家的时候，已经是八点的事情了。
接下来，就是找一个靠谱的建筑公司帮他们修建别墅了。
之前他们修建现在住的这栋别墅的时候，为了省钱，都是自己找的施工队，自己做监工，自己设计装修风格，甚至自己做美缝，把自己搞得特别累。
这一次，凌准准备把这些活全都包出去，他们到时候直接拎包入住就行了。
但他和凌爷爷显然都没有这方面的人脉。
不过于正源和薛天成肯定有。
于是他直接拨通了薛天成的电话。
得知凌准的来意，薛天成第一时间说道：“恭喜凌老板，你们的日子也是越过越红火了。”
“你找我算是找对人了，我还真就认识一个做乡村别墅的老板，她是我们锦庭的老客户了，在柳市商圈里的名声还不错，我这就给她打电话。”
薛天成的这个老客户名叫于听蓉，得知要建别墅的是锦庭和柳都宴的供货商，她毫不犹豫地答应了下来，并拍胸脯保证，她一定会亲自盯着这个项目，严格把控质量。
而后凌准加上了于听蓉的联系方式。
于听蓉也第一时间给凌准发来了十几个他们公司以往做过的成功案例。
凌准和凌爷爷点开那些案例一看，每一个他们都非常喜欢。
凌准当即就和于听蓉约好了，于听蓉明天就亲自带人上门实地勘察，测量数据。
再然后，凌准就给谢兴运发去了两条消息：“建筑公司也已经敲定好了。”
“男朋友，要不要给你留一个炼丹房和两层楼当药圃？”
很快，谢兴运的回复就到了：【好。】
【我把我家这栋别墅的设计图发给你，你们到时候可以做一个参考。】
看到这个回复，凌准忍不住笑了：“好。”
第二天上午，于听蓉就带着人赶了过来。
凌准把自己的想法全都告诉了她。
“宅基地总面积一共是398平，地下我要建一个398平的地下室。”
“地下室分成四间，一个储物间，一个实验室，两个种植间。”
“实验室的面积不要小于八十平。”
这是给谢兴运准备的炼丹房。
“两个种植间面积要尽可能地大，而且一定要是方方正正的。”
于听蓉是一个五十多岁的中年女人。
听见这话，她毫不犹豫地点了点头。
不就是在地下室种菜吗？在地下室给自己留墓穴的她都见过，这也就没有什么好奇怪的了。
凌准：“地上我要建一个占地260平的四层别墅，一二层正常装修，需要一个客厅，一个餐厅，一间主卧，一间书房，一间健身房，三间客卧，每个卧室里都要有独立卫浴。”
“主卧、书房和健身房都要安排在二层。”
健身房就是他和谢兴运以后修炼的地方。
“三层和四层我也准备规划成种植区，尽可能不要砌墙。”
“所有种植间，墙面上都要贴上瓷砖，光照系统、排水系统、通风系统……这些都要安装到位。”
“我这里有一份种植间的设计图，面积跟我计划的一样，你可以参考一下。”
凌准把之前谢兴运发给他的别墅设计图，转发给了于听蓉。
“到时候别墅用到的家具和家电品牌，你也可以参考一下这份设计图里的。”
于听蓉：“好的。”
凌准：“然后是院子。”
“院子分前院和后院，前院包括宅基地剩下的那130多平面积，可以布置一些假山流水。”
“后院主要是那五分菜地，用围墙圈起来，划分成十个五米乘五米的方块，过道铺上石板。”
“最后是房子后面的三亩山林，麻烦你们到时候帮忙平整一下，再在上面建一个可以容纳十头小羊的羊圈。”
把凌准提出的要求都记下来之后，于听蓉问道：“不知道你的预算是多少？”
凌准：“两千万以内。”
听见这话，于听蓉毫不犹豫道：“十天内，我们肯定帮你们把设计图和报价单都做出来。”
因为凌准把三层和四层都规划成了种植间，整栋别墅就必须要专门做重载结构设计，楼板下方要额外增设密排钢梁，浇筑楼板的混凝土也要换成高标号重荷混凝土，墙体、梁柱也要加固，以提高整体承重上限，再加上后续的防水、隔潮、排水、通风等工程，光是主体，没个三四百万就下不来。
所以如果凌准的预算只有小几百万，那这栋别墅还真就不一定能建得起来。
但是如果凌准的预算有两千万，她只能说她还从来没有打过这么富裕的仗。
凌准：“好。”
当天下午，他就开始给姜元武催生韭菜根和黄桃苗。
有了之前的经验，这一次，他只花了两天时间，就把那10亩韭菜根和200棵黄桃苗全都催生好了。
除了那10亩韭菜根，凌准还得了三千斤韭菜叶。
考虑到姜元武的族人把那六只小羊送过来的时候，直接开了一辆4.2米的厢式货车过来，这辆车装下10亩韭菜根和200棵黄桃苗之后，还剩下一大半的空间，所以凌准除了留下300斤韭菜叶自家吃和送人之外，剩下的索性全都送给了姜元武父子。
姜元武高兴坏了，甚至都顾不上为即将离开柳市而感到伤感了。
他说：“那我就不客气了。”
“正好我家里有八头母羊快生小羊了，到时候我给你们寄两桶羊奶尝尝。”
凌准：“好。”
又过了五天，于听蓉就把设计图和报价单都给凌准发了过来。
在把设计图从头到尾翻看了一遍之后，凌准和凌爷爷都满意得不行。
只是于听蓉的报价也是真的贵。
一共888万。
数字很吉利。
但是这会儿凌爷爷突然觉得人其实也没有必要那么讲究吉利数字。
于是他问道：“于老板，能再便宜一点吗？”
于听蓉：“老爷子，凌老板，这份报价之所以这么高，主要是因为你们选择的家具和家电都很高端。”
“实话跟您说，因为这单生意是薛老板介绍的，他没要介绍费，再加上我跟薛老板是认识十几年的老朋友了，所以这个报价已经是在原本的报价的基础上，打了95折，又抹了个零之后的了。”
“在扣除税费、管理、人工开销、维修质保这些之后，我只能赚五个点，大概是行业正常水平的一半，所以我真的已经很厚道了。”
凌爷爷：“这样啊！”
对于于听蓉的话，他是能够理解的。
就像他们往外卖蔬菜水果，肯定是要有足够的利润，才会卖出去。
结果下一秒，他们就又听见于听蓉说道：“当然了，如果凌老板你们能卖上一两百个涂山鸡蛋给我，我可以再给你们抹个零。”
凌准：“……”
凌爷爷：“……”
你这燕国地图有点短啊！
于听蓉也不想这么干，但谁让现在天气变冷了，那些涂山鸡的产蛋率也跟着下降了不少。
原本那六十只母鸡一天能下四十多个蛋，现在一天下三十个都够呛。
再加上凌准他们自己还要吃，能供应给锦庭和柳都宴的涂山鸡蛋就更少了。
现在柳都宴和锦庭的涂山鸡蛋放题日，每桌都只能点一份涂山鸡蛋类菜品了，而且往往中午就售罄了，晚上去根本吃不到。
至少于听蓉昨天晚上过去就没有吃到。
所以于听蓉能不馋吗？
八万块钱的优惠还是很诱人的。