麦建新第三次来深圳是为自己的工厂寻找厂址的。由于罗沙村离关口近，前两次看到到这里正在建设工业区，想着既然离关口这么近，价钱一定很贵，所以没看。这次再过来的时候，想着自己就要当老板了，心情特别好，挡不住好奇心，就过去看看了。发觉价格并不比别的地方贵，再看平面图，对照着正在施工的工地大小，感觉比别的厂房还好一些，想象着在这样的标准厂房内搞装配，打开窗户，连日光灯和电风扇都不用开了，所以立刻就有了决定。但是，当他看到“皇坟岗”三个字的时候，心里咯噔，工业区叫“坟岗”，那么在里面的工厂是什么？他想问问，为什么叫这么名字，又怕犯忌讳，想着自己不租就行了，犯不着惹别人不愉快，于是打算悄悄地走了算了。不过走得不坚决，不甘心，总觉可惜，为自己可惜，也为这么漂亮的工业区可惜。这样心不在焉地走着，不小心，加上增高鞋不顺脚，一下子就把脚崴了。后来他相信这是天意，否则就不认识贺曙光，也就不会建议贺曙光把皇坟岗改成“皇凤岗”了。
麦建新只是小租户，他承租了皇凤岗工业区一栋厂房里的一层，而其他大租户，一次承租一栋的都有。特别是邱富贵，竟然一次承租了四栋标准厂房。
邱富贵是委托他的远房本家侄子邱国强来办这件事情的。邱国强在与贺曙光签定租赁合同的时候，提出两个附加条件。一是要求给他们三个月的免租期，也就是在交付使用的头三个月内免租金；二是由于他们租赁的厂房多，但刚开始可能用不了这么多的厂房，所以，允许转租一些给小客户。
由于他们的承租量特别大，又有一些特殊要求，贺曙光吃不准，就找七叔公商量。七叔公说，既然你都吃不准了，那么我就更吃不准，还是开会集体研究吧。
七叔公这里所说的集体既不是以前的村党支部，也不是村委会，而是股份公司的董事会，董事会可以把这两部分人全包括进来，才能真正的“集体”。
也许是吃了人家的嘴软。上次村委会的人都去了香港，都接受了邱富贵的吃请和馈赠，并且最后也没有跟对方合作，都觉得欠了邱老板的，于是对他们提出的两个条件表示默认。
默认，但并不承认是因为上次接受了对方的吃请和馈赠，而是说既然是大客户，就应该给予优惠，好比买东西，买多就是批发价了。
绝大多数人是心照不宣，但大佬张没有这个默契，因为他没有去香港，不知道吃请和馈赠的事，所以，他认为邱国强的要求不合理，特别是三个月的免租金，数目太大，我们的厂房供不应求，也不是租不掉，干吗要这样迁就他？
大家看看七叔公，七叔公抬头，看着贺曙光。贺曙光是董事长，这事他躲不过去，必须面对。贺曙光非常尴尬，他甚至后悔召开董事会。早知道会上这个局面，还不如私下做主向邱国强还个价，免费期一个月，把合同签了算了。
然而，后悔没用，他必须对大佬张的发言有一个态度。
贺曙光逼着自己立刻想出对策。
贺曙光大脑迅速运转了几圈，然后开口说话，并且是大声地说话，因为大声可以壮胆。
贺曙光说：“我同意大佬张的意见。资本家都是惟利是图的，邱富贵最好希望我们不收租金，厂房白给他们用，我们能白给他用吗？当然不能。我们这个工业区是802团垫资建设的，我们要尽快收取资金偿还802团的工程款，然后才能实现股份公司的资金积累，才能给入股的村民分红，所以，我同意大佬张的意见，不能一味地做无原则的让步。”
贺曙光说到这里，稍微停顿了一下，紧急思考一下，顺便看看大家的反应，特别是大佬张的反应。他发现，大家刚才紧绷的脸松弛下来不少，至于大佬张，由于贺曙光两次说到“我同意大佬张的意见”，他当然比较开心，直接用脸上的笑容把这种开心表达出来。这时候，他见贺曙光停顿下来，就开心地插嘴说：“不能老是802团了，现在是长城建筑公司。”
“对，”贺曙光接着说，“是长城建筑工程公司。我们在跟长城公司合作之前，本来是与邱富贵合作的，当时基本上已经谈妥了，我们还专程到香港进行过考察，费用是对方支付的，后来，幸亏大佬张牵线，我们放弃跟邱富贵的合作，转而与长城公司合作了。严格地讲，是我们把邱富贵甩了，是我们失约了，客观上给他们造成了一定的损失，起码是耽误了人家时间，所以，当初我们就有口头承诺，等工业区建设好了，在厂房租赁的问题上，适当地给他们一些优惠。不过，优惠也不能过分。如果大家没有什么意见，我就出面跟他们谈，第一，要求他们对优惠事情严格保密，以免传出去我们不好面对其他客户。第二，免租金三个月是肯定不行的，争取只答应他们一个月，算是给他们面子，也算是作为当初我们失约的一个补偿，如果实在不行，最后给予一个半月的免租期。大家看有没有什么意见？”
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