而要款方首先要有相熟的银行，银行的负责人相信这家公司，愿意将款放给它，而且还要银行有相应的额度。然后借款方必须提供相应的抵押物。现在银行只接受已办产权证书的现房做抵押物，其他一概不要。银行还要审核它的用款计划，如果是用来装修或封顶是可以的，因为这样房子就可以卖出，即意味着借款方有偿还能力，如果是用来打地基，那是无论如何也不贷的。因为这种贷款的综合利率高得太离谱了。
贷款方将钱存入银行后，借款方只能贷到总额的65%，如果跟银行关系特别铁，可以扩大到70%。然而借款方必须付贷款方这笔款项全额利息，而且一拿到钱就必须先付高于银行存款利息部分的息。 例如，贷款方将1000万人民币放出来，期限一年，年息30%。cao作程序就是这样的，先由贷款方与银行签订存款协议，言明这笔款存一年定期，未到期绝不取出。然后由借贷双方签订一个用词非常婉转法律上没有一点可以追究也没有一点漏dòng的协议，双方再一起到接受银行去。借款方先给贷款方打订金5万元，然后贷款方将1000万存入银行。通常贷款方规定借款方必须在钱存入银行开始5个工作日内贷出，随即马上将1000万元的19。02%的款付给贷款方。如果在5个工作日内借款方没有贷出款，贷款方将立刻将款转走，并没收借款方的订金以做转款期间耽误的利息的赔偿。如果贷款方贷出来，并将高于银行存款利率的利息款付给贷款方以后，贷款方便带上银行大额存单走掉，一直到一年期满，再到银行凭存单取款，再由银行支付给它一年期定期存款利率10。98%。如此一来，它便没有了一点风险，风险全部转嫁给了银行。
从借款方来说，它只能贷出650万或700万，然后立刻要付1000万的利息款。再加上银行放款给它还要加2%到3%的利息，如果甩不掉中介人，那么还要加上付给中介人的费用。七七八八的算下来，综合利率会达到接近50%。
银行风险也非常大，如果到期借款方还不了钱，它也仍然必须立刻将钱还给贷款方。因为贷款方只是在这家银行存钱，到期后凭大额存单取钱，它没有任何理由不给。
所以可以看出，这种业务很难做成。大半年来，申常青和郑彬，还有其他无数中介人，起码瞎跑了上百个所谓的贷款业务，结果只有10桩是贷款方确实有钱，而做成功的就只有2件。其他的不是贷款方要求太苛刻，没人敢接，就是借款抵押物不确实，银行不肯做。常常仿佛要做成了却功亏一篑。
到了年底，却出现了几件存款到期了却取不出来的恶xing事件。有几笔款，大概是银行经办人搞鬼，电脑里居然没有记录，存单拿出来仔细一看也不是真正银行出具的，少了一、两个章，银行便不承认。贷款方聘了几个大律师告银行，却都因证据不足而败诉。如此一来，有款方全都杯弓蛇影，提出的条件更加苛刻，诸如只存中行，或者只存五大银行省市一级的银行。而这些大银行根本不做这种业务。因此这种行业就更难做了。
申常青进入这一行的时间比较晚一点，刚只赶上个尾巴。以后又是瞎跑了大半年，钱没少花，却一桩也没有做成。
以前赚的钱都被他汇给咸阳家中，让姐夫开了个厂并代管。他姐夫以为小舅子钱来得容易，花得也大手大脚。那样一个小地方，他竟然买了一辆本田王来开。等申常青经济窘困打电话回去要钱时，他姐夫告诉他钱都变成了厂房、机器和汽车了。他虽气，也无可奈何。
在津海做生意的公司全都越来越困难，有款的消息却满天飞，最后基本落实在几个大地方。钱要过来的传言基本是从北京、武汉、深圳三地传来的。有一天，申常青得到消息，广州有笔要放出来。郑彬四处打电话，终于确定，而且据称津海已有不少人飞赴广州。他们两人一商量，便凑了最后一点钱，由申常青飞去广州。
申常青到了广州后，为了省钱，住进了广州火车站对面的流花宾馆。稍加整理后，便开始打电话联络这里的中介人。很快，中介人沈宏接到传呼，便跑了过来。
沈宏是个极瘦极高的年轻人，普通话里带着浓浓的四川口音。大概在南方混久了，且多是在太阳下跑，所以晒得极黑，浑身的江湖气息。
他一坐下，便拿出一本小本子开始翻动。申常青给他泡了杯茶，然后问他关于这笔款的qíng况。他故作神秘地思忖了一下，这才说：“这笔款子啊，我是费了很大的劲才查到的。qíng况是这样的，这笔款总额是3000万，是从湖北过来的。有款方要求以存定贷，只能存专业银行，但不限级别，县级银行都可以。一年期，年息 28%，中介费1%，不包括你们那方。”说完他抬头正眼看申常青。