程万山进去转了一圈，丈量了一下，摇了摇头，“太小了。摆几筐果子就没地方站人了。客人进来连脚都插不进，谁还愿意来？”
吴胖子叹了口气，“客官，您又要东街上位置好，又要地方大，又要租金便宜，这哪有三全其美的事？”
程万山笑道：“吴掌柜，我不是挑，是真不合适。这样吧，我自己在东街转转，若是还找不到合适的再来麻烦你。”
吴胖子也不勉强，笑话，自己找能找到什么符合他要求的铺面？最后还不是来牙行看铺子！
他拱了拱手，“行，您慢慢看。若是没找到合适的，随时来找我。”
程万山开始一个人在东街上转悠。
东街是县城四条主要的街道之一，两边全是铺面，布店、粮店、杂货铺、茶馆、饭馆，一家挨着一家。
程万山走得很慢，一家一家地看。有些铺面门脸气派，可里头卖的东西跟他没关系；有些铺面门口贴着“吉房出租”的纸条，他进去问，不是租金太贵，就是地方太小。他走着走着，忽然在一家布店门口停了下来。
这家布店不大，门脸窄窄的，门口挂着“荣记布庄”的招牌。招牌已经旧了，漆皮剥落，字迹也有些模糊。
门口冷冷清清，半天不见一个客人进去。程万山站在门口往里张望，里头倒是宽敞，货架上稀稀拉拉摆着几匹布，颜色灰扑扑的，看着就没什么精神。柜台后头坐着一个四十来岁的中年人，瘦长脸，留着两撇胡子，正低着头算账，眉头皱得能夹死苍蝇。
程万山心里一动。他抬头看了看这条街的位置，东街的中段，离十字街口不远，斜对面就是魏记鲜果铺。他眯着眼看了看那个方向，从这个位置到魏洪涛的铺子，也就隔了三四家店面。好地方。
他走进去，朝那中年人拱了拱手，“这位掌柜，打扰了。”
中年人抬起头，看了他一眼，站起来，“客官要买布？”
程万山摇摇头，“不是。我看你这铺面位置不错，想问一句，你这铺子转租吗？”
中年人愣了一下，上下打量了他一番，没有回答他的问题而是反问道：“你是做哪行的？”
程万山道：“做果子生意。自家种的桃子、橘子，想在县城开个铺子。”
中年人沉默了一会儿，叹了口气，“实不相瞒，我这铺子，本来打算月底盘出去了。生意不好，这条街上布店太多，我家底子薄，斗不过人家。”
程万山心里一喜，面上不动声色，“那掌柜的，你这铺子租金多少？”
中年人伸出两根手指，“二两银子一个月。”
程万山心里盘算了一下：二两银子，比他的预算多了一倍。他摇摇头，“掌柜的，你这铺子位置虽好，可你也说了，生意不好。二两银子，太贵了。”
中年人苦笑，“老弟，我这铺子当初盘下来的时候，光转让费就花了二十两。现在生意不好做，我也认了。可二两银子，已经是亏本价了。”
程万山不急不慢的谈着价：“掌柜的，你开门做生意，一天能进多少客人？我看你门口半天都没个人影。我这人说话直，你别见怪。你这铺子，二两银子租出去，怕是没人愿意接。”
中年人的脸色有些不好看，可他知道程万山说的是实话。他在这条街上撑了两年，越撑越惨，再不换地方，怕是连本钱都要赔光。他咬了咬牙，问道：“你出多少？”
程万山伸出一根手指，“一两。”
中年人摇头，“太低了。最少一两五。”
程万山道：“一两。多一文我都不要。反正这条街上还有别的铺面在租，我是看你这家店面大，才相中了的。”他完全没说魏家鲜果铺离得近的事，毕竟挤兑别人的铺子说出去不是什么好听话。
中年人急了，口不择言道：“这位大哥，你这是趁火打劫。”
程万山笑了，“掌柜的，我不是趁火打劫。我是在帮你。你这铺子空一天，就亏一天的钱。租给我，好歹每个月有一两银子的进账。你也可以到别处接着看你的布店，总比现在强，对不对？”
中年人沉默了，他在屋里踱了几步，坐下来又站起来。程万山也不催他，就站在柜台前，笑眯眯地看着他。
过了好一会儿，中年人叹了口气，“一两就一两。不过，你要付剩下半年的租金，还要交一个月的押金。”
毕竟这房子不是他的，他现在的租期还没到，属于中途转让，若是让这房子的东家知道了，就要扣除掉当时他交的押金，所以这部分的损失他得让对方来承担。
程万山心里一喜，面上还是不动声色。“半年租金就是六两，加一个月押金，一共七两。掌柜的，能不能再少点？押金退租的时候退，可你这是转租，我这押金交了又不能退给我，相当于多给了你一个月的租金。而这租金是实打实的。”
中年人摇头，“不能再少了。我这也是亏本价。”
程万山想了想，伸出九根手指，“九百文一个月。半年就是五两四钱，加一个月押金，六两三钱。你要是同意，我现在就跟你签契。”
中年人的脸都绿了，嗓门都提高了几个度：“九百文？你刚才还说一两！”
程万山笑道：“掌柜的，我刚才说一两，你不同意。现在我说九百文，你倒急了。要不这样，咱各退一步，九百五十文。不能再多了。”
中年人咬着牙，在屋里转了好几圈，最后一拍桌子。“行！九百五十文就九百五十文！不过，你得把定金和剩下几个月的租金一并给我。”
程万山点头，“行。契书写好，我明天带银子来签。”
第92章
从布店出来, 程万山长长地呼出一口气。他站在门口，往斜对面看了一眼，魏记鲜果铺的招牌在阳光下晃眼得很。
他嘴角弯了弯, 转身走了。他没有直接回去，而是去了牙行，跟吴胖子说铺子找到了, 就在东街中段，原先的荣记布庄。
吴胖子愣了一下, 说道：“那家铺子位置不错, 就是生意不好。你多少钱租的？”
程万山笑道：“九百五十文。”
吴胖子倒吸一口气，“你厉害！那老刘头当初盘下来花了二十两转让费，现在九百五十文租给你, 他怕是心都在滴血。”
程万山笑了笑，“做生意嘛, 愿打愿挨。”
其实也是让程万山歪打正着了, 这荣记布庄虽然平时生意差了点儿, 但每日的流水也勉强够这租金的。只是东家那边出了点事儿急需用银子, 刚跟着掌柜的完交代完不过半天，程万山就来了。
一个着急租出去用钱，一个着急租铺子做生意。而且人家也并不是太吃亏，程万山毕竟给他付了一个月的押金。
就是这么巧, 让程万山租到了这家店铺, 要不然他不知道还得寻摸几天呢。而且就算寻摸到了, 也没有这家店铺合适。地方又大，位置也正好离魏家鲜果铺很近。
程万山跟刘胖子说完之后就回了客栈, 他今天不回去了，准备在客栈住一晚, 明天去找荣记布庄的刘掌柜签字画押。
客栈他也没敢住太好的，从前家里富庶的时候他每每去县城需要住客栈，都是住的繁华地段最好的。但现在不一样了，搬到乡下后本来花销就大，现如今又要租铺子，他便在一家普通的客栈凑合休息一晚。
客栈后院放着他的牛车，晚上睡觉之前他先去看了一眼，看看店小二喂的草料够不够，生怕饿着了他金贵的牛。
第二天，程万山带了银子过去，在这家店铺东家的见证下，跟刘掌柜签了契书，付了六个月的租金和押金，拿到了钥匙。
他站在铺子里，看着那窄小的门脸，看着那些灰扑扑的货架，看着柜台后头那面斑驳的墙壁，怪不得这家店铺生意不好呢，都不舍得花一些钱在房子的装潢上。
程万山越看这件铺子越喜欢，经商啊，他觉得自己又做回了老本行，心中不知不觉幻想起以后他家桃子大卖的场景，若不是怕被别人笑话，他竟然要哈哈大笑一番，他真的是感到高兴。